Inwestycja w nieruchomości – wynajmowanie mieszkań.

Jedną z form inwestycyjnych pieniądza jest zakup nieruchomości, która stanowi ¼ część portfela inwestycyjnego. To także najchętniej wybierana przez Polaków forma inwestycji kapitału. Przewaga inwestycji w nieruchomości ma zasadniczą przewagę nad np. zakupem złota. Kupując złoto posiadamy niejako zamrożoną gotówkę, natomiast nieruchomość zakupiona za pomocą kredytu lub gotówki, co miesiąc może przynosić spory dochód w postaci czynszu z wynajmowanych mieszkań. Pieniądze te można zainwestować dalej lub spłacić nimi miesięczne zobowiązania. Pamiętać należy, iż właściwie wybrana nieruchomość z roku na rok będzie zyskiwać na wartości, więc inwestycja ma niejako dwukierunkowość. Wynajem mieszkania stanowi doskonałą formę inwestycji. Zakładając, że wynajmujemy mieszkanie zakupione w kredycie korzystamy z dźwigni finansowej – wynajmujący inwestuje tylko niewielką część kapitału, resztę inwestuje bank, co zapewni wysoką stopę zwrotu, przy ograniczonym ryzyku, jakiemu podlegają nieruchomości. Zysk będzie możliwy do osiągnięcia w przypadku zakupu w atrakcyjnej lokalizacji miasta, w przeciwnym wypadku można stracić na takiej inwestycji. Lokowanie kapitału w nieruchomości jest opłacalne w każdym z miast, lecz biorąc pod uwagę stosunek średnich zarobków do ceny m.kw., może się okazać, że w niektórych miastach zysk może być zdecydowanie większy. Rozważając taką inwestycję należy zwrócić uwagę na plan zagospodarowania przestrzennego miasta. On jest wówczas jednym z najważniejszych dokumentów.

You can leave a response, or trackback from your own site.

Leave a Reply